公告名稱	連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場整體招租
聯(lián)系人	阮先生、張先生、扶女士
聯(lián)系電話	0591-87315276、87855200、87845911
地址	福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構(gòu)	福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
掛牌價（萬元）	詳見招租公告
是否延牌	否
保證金（萬元）	詳見招租公告
掛牌開始日期	2020 年8月25日
掛牌結(jié)束日期	2020年9月14日

連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場整體招租公告
一、 租賃標的及掛牌價：

序號	標的名稱	出租面積約 （平方米）	首年月租金掛牌價 （萬元/月）	競價保證金 （萬元）
1	連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場	5638.5	22.554	100

1、基本情況
租賃標的位于連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場，房屋所有權(quán)證證件編號為連房權(quán)證L字第20114652號，證載規(guī)劃用途：商業(yè)。本次招租的房屋建筑面積約為5638.5平方米，按照5638.5平方米計租，具體為一至三層商場，該房產(chǎn)目前空置。上述標的整體招租。
以上租賃標的以實物為準，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。若實測面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計租，租金與交易服務費均不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。
2、（風險）提示
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：不得經(jīng)營高噪音、高污染的擾民行業(yè)。承租方須自行辦理證載規(guī)劃用途相關(guān)營業(yè)所需的各類審批文件，且承擔由此產(chǎn)生的審批風險及法律風險。若無法辦妥前述證載規(guī)劃用途相關(guān)經(jīng)營批準手續(xù)，導致無法正常經(jīng)營的，由承租方自行承擔后果，出租方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何責任。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
2、租賃期限：8年；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：3個月的末年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日即付；
5、租金支付方式：按月支付，每月為一期，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期租金于每期前 5日內(nèi)付清；
6、租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人應具備的基本條件
1、合法成立并有效存續(xù)具有獨立承擔民事責任能力且注冊資本金在500萬元（含500萬）人民幣以上的企業(yè)法人。
2、在交通集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位。
3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人(承租方)應接受的主要承租條件
1、按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。
2、承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋自行按時交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用。
3、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途并不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設備設施，如因使用不當或其他人為原因造成房屋設備設施損壞的應負責賠償或給予修復。
5、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動。
6、租賃合同終止時，承租方對地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門窗水電設備等入墻入地入頂?shù)墓潭ㄑb修和設備部分保持完好的使用現(xiàn)狀，不得拆卸；對承租方限期未搬離的物品，出租方有權(quán)將其作為廢棄物品自行處分。同時承租方應做好衛(wèi)生，清理垃圾，將租賃物完整無償移交給出租方，否則履約保證金不予退還。
7、租賃標的為整體出租，不可分割。
8、其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。
五、競價方式：網(wǎng)絡競價。
六、公告期限：2020年8月25日至2020年9月14日。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
 
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2020年8月25日