信息公開
2022.3.11閩侯、客北站、交通路拍賣公告
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1-4：閩侯縣洋里鄉(xiāng)花橋村123號洋里車站3號（面積:17.5㎡）、4號（面積:17.5㎡）、5號（面積:31.59㎡）、6號店面（面積:17.5㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的5：福州市晉安區(qū)華林路371號客北站售票大廳進(jìn)口處指定場地（面積:10㎡）一年期租賃權(quán) | 標(biāo)的6：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號29-4）沿街4號店面（面積: 19.68㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號：閩國用（2012）第00108號 房屋所有權(quán)證號：/ | 土地證號：榕國用（1998）字第00537B號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R 字第1155842號 | 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1154907號 土地證號：閩國用（2011）第00359號 |
實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 | 閑置狀態(tài) |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 詳見物品移交清單 | / | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / | 無消防驗收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止售賣汽車等與客運(yùn)站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購，不得用于經(jīng)營餐飲、食雜店 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 三年 | 一年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / | / |
租金收繳方式 | 年繳 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 出租方代收代繳 | 出租方水費(fèi)代收代繳，電費(fèi)自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 標(biāo)的1:840元/月；標(biāo)的2:740元/月；標(biāo)的3:1180元/月；標(biāo)的4:760元/月，租金從第二年起均逐年遞增5% | 標(biāo)的5:6000元/月 | 標(biāo)的6：10273元/月，租金從第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 最后一年月租金三倍 | 月租金的3倍 | 合同期最后一個月租金三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽(yù)記錄的個人或企業(yè) | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個人。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的單位或個人 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | / | / |
其他情況說明 | 競租人在競價前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。競租人在競價前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對現(xiàn)場狀況無異議 | / | 1.最高用電不超過13kw。 2. 合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責(zé)任狀》《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年2月18日— 2022年3月10日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2022年3月10日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2022年3月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.2.18