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招租公告閩侯縣甘蔗街道入城路269號新華書店綜合大樓部分房產(chǎn),面積1047平方米，五年期租賃權(quán)
一、租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的 | 閩侯縣甘蔗街道入城路269號新華書店綜合大樓部分房產(chǎn),面積1047平方米，五年期租賃權(quán)。（其中標(biāo)的物第一層店面建筑面積為375平方米，第二層朝北部分建筑面積為672平方米。） |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 已辦理 |
實物狀況 | 空置 |
租賃用途 | 非餐飲業(yè)的商業(yè) |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 2個月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
租賃底價及遞增率 | 45000元/月，第三年起年遞增2% |
履約保證金 | 中標(biāo)價租賃期最末月租金3倍 |
競價保證金（萬元） | 15 |
競價方式 | 在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式 |
承租人資格 | 具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財務(wù)狀況，支付 能力在福建新華發(fā)行集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企 業(yè)或個人。 |
優(yōu)先權(quán) | 無 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2.承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限
公告自2022年9月20日起，期限15個工作日。
拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陳先生 陰女士
聯(lián)系電話：13609587796 18750190547
監(jiān)督電話：0591-22982179
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2022年9月20日