信息公開
2022.11.25中平路、交通路拍賣公告
拍賣公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：福州市臺江區(qū)中平路158號中平花園5#、6#、7#連體樓107-3店面（面積：91.27㎡）三年期租賃權 | 標的2：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號29-2）沿街2號店面（面積12.96㎡）三年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 土地證號：/ 房屋所有權證號：榕房權證R字第0857888號 | 土地證號：閩國用（2011）第00359號房屋所有權證號：榕房權證 R字第1154907號 |
實物狀況 | 在租 | 空置 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1.無一次消防驗收合格證； 2.消防設施、設備不齊全。 | 1、無一次消防驗收合格證；2、消防設施、設備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 三年 | 三年 |
免租裝修期 | / | 15天 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 水費代收代付、電費自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 7170元/月，租金從第二年起逐年遞增3% | 6869元/月，租金從第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 合同期最后一個月租金的三倍 | 合同期最后一個月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)或個人，且承租企業(yè)（及其法定代表人）或個人未被法院列為失信被執(zhí)行人 | 具有獨立承擔民事責任能力，競租人（單位及個人）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，且在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄。 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權 | / |
其他情況說明 | 1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金,承租方搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施。 2.承租方需自行申請用電。 | 1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金,承租方搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施。 2.提供電量：單相30A |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年11月18日— 2022年11月24日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年11月24日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2022年11月25日上午10：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.11.18