信息公開
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況:
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓A樓二層01、02#房產(chǎn)(總面積749.51㎡,其中01#401.76㎡、02#347.75㎡)三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓A樓三至五層部分房產(chǎn)(總面積1724.8㎡,其中三層01#803.47㎡、四層01#879.99㎡、五層01#41.34㎡)三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓B樓屋面部分場地(面積:40㎡)三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的4:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號辦公樓二層2#房產(chǎn)(面積:216.29㎡)三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號:榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號:榕房Q字第06397號 | 土地證號:榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號:榕房Q字第06397號 | 土地證號:榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號:榕房Q字第06397號 | 土地證號:榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號:/ |
實物狀況 | 在租 | 在租 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1、無一次消防驗收合格證; 2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1、無一次消防驗收合格證; 2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1.無一次消防驗收合格證; 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1、無一次消防驗收合格證。2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 | 移動通信基站 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 三年 | 三年 | 三年 | 三年 |
免租裝修期 | 1個月 | 1個月 | 無 | 無 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 出租方代收代繳 | 出租方代收代繳 | 出租方代收代繳 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 28500元/月,租金自第二年起逐年遞增3% | 65600元/月,租金自第二年起逐年遞增3% | 3554元/月 | 7575元/月,租金從第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 合同期最后一個月租金三倍 | 合同期最后一個月租金三倍 | 合同期最后一個月租金三倍 | 合同期最后一個月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力,在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè) | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力,在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè) | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)或個人,且承租企業(yè)(及其法定代表人)或個人未被法院列為失信被執(zhí)行人,具有移動通信基站運營與維護資質(zhì)的單位 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力,競租人(單位及個人)及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人,且在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄 |
承租方資格條件 | / | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | 租賃物可提供電量為62KW | 租賃物可提供電量為90KW | 租賃物可提供電量為13KW | 租賃物可提供電量為13KW |
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租,競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀,參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議,出租方有權(quán)推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的,競買保證金無息如數(shù)退還,委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用,承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》,產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù):
公告期限:2022年12月22日— 2023年1月12日。
報名手續(xù):有意競租者應(yīng)于即日起至2023年1月12日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間為準(zhǔn)),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名:福建省貿(mào)托拍賣有限公司 (注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
2023年1月13日上午10:00在中拍平臺(paimai.caa123.org.cn)舉行租賃權(quán)拍賣會,通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示:
買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估,并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣,確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金,由原買受人承擔(dān)。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話:0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話:0591-83335239
八、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場(東方百貨西塔樓)l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.12.22