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連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓三層房產(chǎn)和一層部分場(chǎng)地，面積2277㎡，八年租賃權(quán)拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的物信息 | 標(biāo)的名稱 | 連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓三層房產(chǎn)和一層部分場(chǎng)地，面積2277㎡，八年租賃權(quán)。 |
標(biāo)的物地址 | 連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓 | |
建筑面積 | 總招租面積為2277㎡（一層222㎡，三層2055㎡） | |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證：閩國(guó)用〔2011〕第00379號(hào) 土地性質(zhì)：作價(jià)出資（入股） 房產(chǎn)證：連房權(quán)證L字第20114652號(hào) | |
實(shí)物狀況（使用現(xiàn)狀） | 閑置 | |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | - | |
租賃物瑕疵 | 以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn) | |
租賃方案 | 租賃底價(jià) | 68310元/月 |
遞增情況 | 第四年起按3%遞增，第六年起按5%遞增。 | |
租賃期限 | 八年 | |
免租裝修期 | 無(wú) | |
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪聲、高污染等擾民行業(yè)。 | |
租金收繳方式 | 月繳 | |
水電及物業(yè)費(fèi) | 承租方自行繳交 | |
履約保證金 | 末月租金的三倍 | |
競(jìng)價(jià)方案 | 競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | |
競(jìng)租保證金 | 人民幣叁拾萬(wàn)元整 | |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，無(wú)訴訟和在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)，注冊(cè)資本金在500萬(wàn)（含500萬(wàn)）人民幣以上。 | |
其他 | 其他情況說(shuō)明 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)租人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)租即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書(shū)》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年1月5日— 2023年1月30日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2023年1月30日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開(kāi) 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2023年1月31日（星期二）上午10時(shí)采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)招租,通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2023年1月5日