福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村原枕峰車隊(duì)部分場地招租。租賃期限10年（另給予6個(gè)月裝修免租期），第1、2年每年月租金掛牌價(jià)人民幣190260元，第3年起（含第3年）至第5年每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%，第6年起（含第6年）至第10年每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。租金按月繳納，租賃履約保證金為第10年月租金的3倍。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，國有土地使用證已辦理，地類（用途）：綜合用地，使用權(quán)類型：作價(jià)出資（入股），國有建筑面積約2203.83平方米（其中辦公樓面積約351.96平方米，駕培樓面積約1851.87平方米），空地面積約24660.97平方米，磚混結(jié)構(gòu)。競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）租賃標(biāo)的消防設(shè)施、設(shè)備不齊全，無一次消防驗(yàn)收合格證；

（2）租賃標(biāo)的場地內(nèi)地面建筑屬老舊建筑，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

（3）意向方報(bào)名參加競租視為接受租賃物現(xiàn)狀。意向方承租后不得以租賃物無法使用為由拒絕簽訂租賃合同及支付租金，否則出租方有權(quán)按違約處理；

（4）以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或自然人，且企業(yè)（及其法定代表人）或自然人未被法院列為失信被執(zhí)行人；

2、在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金；

2、租賃標(biāo)的場地內(nèi)僅允許搭建可拆卸鋼構(gòu)建筑，且新建應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)政府相關(guān)部門審批。臨時(shí)搭蓋的可拆卸建筑歸承租方所有，合同終止后承租方負(fù)責(zé)清除。承租方應(yīng)對場地內(nèi)現(xiàn)有建筑進(jìn)行修繕加固，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。現(xiàn)有建筑使用過程中，承租方承擔(dān)全部安全責(zé)任；

3、承租方對租賃標(biāo)的場所的施工以及經(jīng)營應(yīng)合法合規(guī)。施工、經(jīng)營所需的所有行政審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方僅協(xié)助提供土地證等能夠提供的資料。因承租方無法取得審批導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；

4、承租方在租賃標(biāo)的場地內(nèi)的施工須提前向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對現(xiàn)有地面建筑的修繕不得導(dǎo)致建筑滅失；

5、承租方在租賃標(biāo)的場地內(nèi)的施工以及經(jīng)營不得影響加油站正常經(jīng)營，否則出租方有權(quán)要求整改。拒不整改的，出租方有權(quán)單方面終止合同，造成的損失由承租方承擔(dān)；

6、租賃期限屆滿或因承租方自身原因提前終止合同，承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)拆除并遷移應(yīng)屬承租方的物資，逾期視為承租方放棄相關(guān)物資所有權(quán)，出租方可自行處置；

7、若遇政府征遷、收儲或其他不可抗因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。搭蓋建筑由承租方自行拆除并及時(shí)搬離，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。若承租方未在公告或出租方要求的時(shí)間內(nèi)清退，視為放棄場地內(nèi)物資，出租方有權(quán)處置，造成的損失及因此產(chǎn)生的額外處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得因補(bǔ)償問題妨礙政府征遷工作的開展。

8、水電費(fèi)由承租方自行繳交。

9、承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營須自行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，非出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、競價(jià)保證金：人民幣60萬元。

八、公告期限：2023年2月9日—2023年3月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年3月1日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2023年2月9日