信息公開
拍賣公告
一、租賃標的基本情況:
標的基本情況 | 標的1:福州市鼓樓區(qū)華大街道華林路龍峰新村12座801單元及13#附屬間(面積:150.45㎡)三年期租賃權 | 標的2:福州市鼓樓區(qū)五四路樹兜天驪大廈2E單元 (面積:107.16㎡)三年期租賃權 | 標的3:福建省福州市倉山金山街道金榕北路52號3#701、801單元(面積:187㎡)五年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 土地使用證號:榕鼓國用(2005)第00222110602號 房屋產(chǎn)權證號:榕房權證G字第0000466號 | 土地使用證號:/ 房屋產(chǎn)權證號:榕房權證R字第0030199號 | 土地證號:榕房權證R字第1008556號 房屋所有權證號:/ |
實物狀況 | 標的按照現(xiàn)狀招租 | 標的按照現(xiàn)狀招租 | 標的按照現(xiàn)狀招租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / | / |
租賃用途 | 僅限作為住宅使用。 | 僅限作為辦公使用。 | 僅限作為辦公使用。 |
租賃期限 | 三年 | 三年 | 五年 |
免租裝修期 | / | 3個月 | 三個月 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 3000元/月,租金前兩年不遞增,第三年在上一年租金基礎上的遞增5% | 2500元/月,租金前兩年不遞增,第三年在上一年租金基礎上的遞增5% | 7480元/月,租金前三年不遞增,租金從第四年前逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個月租金總額 | 首年2個月租金總額 | 首年2個月租金總額 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,同時承租方需對房屋進行重新裝修 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權情況 | / | / | / |
其他情況說明 | / | / | / |
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租,競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀,參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的,競買保證金無息如數(shù)退還,委托人及拍賣人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》,產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù):
公告期限:2023年2月16日— 2023年3月8日。
報名手續(xù):有意競租者應于即日起至2023年3月8日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間為準),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名:福建省貿(mào)托拍賣有限公司 (注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
2023年3月9日下午15:00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行拍賣會,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示:
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估,并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣,確保對標的現(xiàn)場狀況無異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金,由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話:0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場(東方百貨西塔樓)l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.2.16