一、租賃標(biāo)的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：63座101房屋免租裝修期3個月，租期5年，年遞增3%；光復(fù)新村6座35號店面免租裝修期2個月，租期5年，年遞增3%。

三、履約保證金：首月租金的三倍

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次

六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8.房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，房屋結(jié)構(gòu)和房屋土地性質(zhì)是否適合經(jīng)營使用由承租方自行評估，承租方參與競租即表示已對標(biāo)的物進(jìn)行充分、全面的了解，中標(biāo)后不得以任何房屋瑕疵為由提出異議。租賃合同的面積以招租啟示標(biāo)定的面積為準(zhǔn)，承租方須同意以我方以規(guī)劃區(qū)塊計算總租金而，非每平方單價計租，若與實(shí)際丈量面積不符，不對租金進(jìn)行調(diào)整。

9.中山大院63座101房屋按現(xiàn)狀出租，房屋結(jié)構(gòu)和房屋土地性質(zhì)是否適合經(jīng)營使用由承租方自行評估，承租方參與競租即表示已對標(biāo)的物進(jìn)行充分、全面的了解，中標(biāo)后不得以任何房屋瑕疵為由提出異議。承租方使用前須對該房屋做包括但不限于屋面、屋脊、墻體、結(jié)構(gòu)及木材防腐等項(xiàng)目的有效整治及修繕后，保障房屋安全使用。承租期內(nèi)承租方搬離或雙方屆滿終止租賃，則承租方對房產(chǎn)投入的修繕及裝修無償歸我方所有。承租方對租賃物修繕應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時做好修繕期間內(nèi)的安全防護(hù)措施。承租方負(fù)責(zé)修繕環(huán)節(jié)中的相關(guān)報審報批報備程序包括但不僅限于修繕工程、消防安全審批等。房產(chǎn)不得破壞原有風(fēng)貌，不得用于重餐飲經(jīng)營。

八、公告期限：2023年5月23日—2023年6月12日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

                                           福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                         2023年5月23日