根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺競租方式進行2023年第二期公開招租，具體招租事項公示如下：

1. 招租標的明細如下：

注：

1. 租金及費用采用預(yù)付方式，每月一付，標的1至標的8店鋪承租人按照承租面積自行承擔公攤水電費 10元/月?㎡,物業(yè)管理費 5元/月?㎡；標的9、標的10場地承租人按照承租面積自行承擔物業(yè)管理費 5元/月?㎡；標的12包干電費每月200元/月，其他標的承租人自行承擔自用水電費。

2.保證金相當于合同末年三個月租金加公攤水電費、物業(yè)費，押三付一。

3.出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負責嚴格按租賃平面圖界線隔斷。對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問題對出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向出租方反映，出租方應(yīng)及時處理）。

4.承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動，并有權(quán)單方解除合同，同時沒收承租方的履約保證金。

5.承租方在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費用由承租方自行承擔（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

6.承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責任和任何補償。

7.承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。

8.符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策

（1）國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策的項目；

（2）教育培訓與鼓勵引進的業(yè)態(tài)；

（3）承租范圍在南124至南194、南224至南297的。

優(yōu)惠政策：減半收取公攤水電費和物業(yè)管理費。

【風險揭示】：

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

二、競租人資格：

1、法人或具有獨立民事行為能力的自然人；

2、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務(wù)控股集團內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

1. 租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

2. 租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

3. 在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

4. 列入被執(zhí)行人員失信名單；

5. 集團信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

   三、報名方式

   （1）投標人須于繳交競標保證金截止時間前持競標保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標。   

   注意事項：

   （a）不接受現(xiàn)場繳款，投標人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

   （b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標保證金時投標人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競標保證金”。

   （c）參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

   （d）出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

   （2）報名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265158

（3）報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)運營中心。

四、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

五、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡(luò)平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預(yù)留手機號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

六、監(jiān)督電話

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司，監(jiān)督人：陳先生    聯(lián)系電話：0592-5824987

4.2023年港口集團房屋租賃合同（A版）.docx

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2023 年  6 月 16 日