一、租賃標的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：五一中路105號1#-1、4#，1#-2租期均為5年，免租裝修期1個月，第三年及第五年遞增3%。

三、履約保證金：首月租金的三倍

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次

六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，出租方僅提供現(xiàn)有的給排水內(nèi)部設施及用電負荷，承租方競拍前應充分了解標的現(xiàn)狀情況，并嚴格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件及施工相關報批手續(xù)（包括但不限于按消防管理部門要求設置消防設施設備等），合法經(jīng)營，定點并合規(guī)排放產(chǎn)生的氣體與煙霧，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

3.房屋性質(zhì)與結構是否適合經(jīng)營使用由承租方自行評估，承租方參與競租即表示已對標的物進行充分、全面的了解，中標后不得以任何房屋瑕疵為由提出異議。

4.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

6.承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

7.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

八、公告期限：2023年8月24日—2023年9月13日。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:何先生

聯(lián)系電話：0591-38723525、15605918710 

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

                                          福建省商業(yè)廣場有限責任公司

                                                          2023年8月24日