信息公開
2023.12.13閩運中心客運站主站房一層門廳、二層部分場所競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 福州市長樂區(qū)首占新區(qū)民主路北側(cè)、會堂南路西側(cè)閩運中心客運站主站房一層門廳、二層部分場所（面積4163㎡）十年期租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動產(chǎn)權(quán)證書：閩（2021）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0001508號 |
實物狀況 | 空置 |
資產(chǎn)明細清單 | / |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 十年 |
免租裝修期 | 5個月 |
租金收繳方式 | 季繳 |
水電及物業(yè)費 | 出租方代收代繳。 |
租賃底價及遞增率 | 83260元/月，第1年、第2年不遞增，第3-5年在上年的基礎上逐年遞增3%，第6-10年在上年的基礎上逐年遞增5% |
履約保證金 | 合同期末月月租金的3倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 注冊資金不少于人民幣3000萬元，具有獨立承擔民事責任能力、2年及以上良好完稅信用記錄且在港口集團內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)法人。 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / |
其他情況說明 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《閩運長樂分公司出租房安全管理責任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年11月22日— 2023年12月12日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2023年12月12日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年12月13日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-62605756
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.11.22