受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)東港北路29號港航大廈一層101、102單元、二層201-B單元分別招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季度支付，租賃履約保證金為首年三個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于廈門市湖里區(qū)東港北路29號港航大廈，土地房屋權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2023年12月23日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、租賃用途：作為辦公場所使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人；

2、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過人民幣50萬元的法人；

（3）曾與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過人民幣20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方到期退租應(yīng)恢復(fù)原狀，具體由雙方在租賃合同中約定。租賃履約保證金為首年三個月租金，如承租方確需提前退租，應(yīng)提前2個月書面通知出租方，在征得出租方同意，并于租賃合同解除日之前向出租方支付相當(dāng)于解除合同前最后一個月房屋月租金的3倍作為賠償后方可解除。

2、若承租方提前終止租賃合同并經(jīng)出租方同意的，租金按照實(shí)際承租時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)（每月以30天計算）。

3、承租方逾期支付房屋租金、履約保證金或出租方代為支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、通訊等費(fèi)用，每逾期一日，按拖欠部分的日萬分之五向出租方支付逾期付款違約金。逾期超過 30日仍未足額支付的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施，承租方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，出租方無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、因承租方違約致使合同提前終止或者存在其他違約行為的，出租方有權(quán)將履約保證金直接抵扣承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他應(yīng)付款項，不足部分乙方須在收到出租方書面通知之日起30日內(nèi)補(bǔ)足。如承租方未能如期足額支付履約保證金，則承租方不能使用租賃物，且出租方有權(quán)解除本合同并追究承租方違約責(zé)任。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年11月22日—2023年12月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年11月14日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年12月12日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

合同模板（港航）.docx

           2023年11月22日