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2023.12.21湖前、連江競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)辦公樓三、四層房產(chǎn)（總面積：586.74㎡，其中三層02#470.7㎡、四層01#58.02㎡、02#58.02㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2-3：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路18#樓集資房側(cè)面7#店（面積：20.3㎡）、8號(hào)店（面積：20.3㎡）一年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號(hào)：榕國用(1995)字第04692號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/ | 土地證號(hào)：閩國用（2011）第00378號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：連房權(quán)證L字第20114657號(hào) |
實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1.無一次消防驗(yàn)收合格證； 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 |
租賃期限 | 三年 | 一年 |
免租裝修期 | / | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 出租方代收代繳 | 自行繳交 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 標(biāo)的1：21880元/月，租金從第二年起逐年遞增3%。 | 標(biāo)的2：1550元/月；標(biāo)的3：1350元/月。 |
履約保證金 | 合同期最后一個(gè)月租金三倍 | 合同期末月租金的三倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，競(jìng)租人（單位及個(gè)人）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，且在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | / |
其他情況說明 | 1.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：?jiǎn)蜗?00A。 | 1.租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租風(fēng)險(xiǎn)自行評(píng)估，中標(biāo)后不得以任何理由要求變 更合同條款。 2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費(fèi)用自理。 3.簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付履約保證金和首期租金。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《租賃治安消防安全責(zé)任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年11月30日— 2023年12月20日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2023年12月20日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2023年12月21日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.11.30