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2023.12.29拍賣公告1
拍賣公告
一、拍賣標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：福建省福州市臺江區(qū)六一中路450號永升城2#樓106單元（建筑面積：145.6㎡） | 標的2：福建省福州市臺江區(qū)六一中路450號永升城2#樓107單元（建筑面積：145.6㎡） |
產權狀況 | 不動產權證已辦理 | |
實物狀況 | 標的按照現狀拍賣 | |
資產明細清單 | 無 | |
標的瑕疵 | / | |
房屋用途 | 土地使用權類型為出讓，房屋用途為住宅 | |
水電費繳交方式 | 拍賣標的的水電費在拍賣標的交付之前由委托人承擔；拍賣成交后，從交付之日起新發(fā)生的水電費支出由買受人承擔 | |
拍賣款收繳方式 | 一次性付清 | |
參考價 | 188.3萬元 | 189.2萬元 |
競買保證金 | 30萬 | 30萬 |
競價方式 | 增價式拍賣 | |
競買人資格條件 | 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
優(yōu)先權情況 | / | |
其他情況說明 | 1.拍品過戶所產生的稅費由委托人和買受人按國家相關規(guī)定各自承擔；相關法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用由買受人自行承擔。 2.買受人按照現狀接收并對標的的裝修及使用負全責。 3.競買人必須遵守房產所在地及競買人所在地相關房地產交易文件規(guī)定，自行評估現行房產政策包括但不限于房產所在地、競買人所在地政府頒布的“限購政策”等規(guī)定所帶來的風險，競買人應當符合國家及當地限購政策規(guī)定的條件，若競買人因不符合購買條件導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承擔。競買人自愿承擔由于對上述轉讓標的相關房產政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因、委托人原因及標的本身瑕疵造成的產權無法變更過戶），且不追究任何責任，并由競買人自行承擔由此產生的一切經濟和法律責任。 | |
二、買受人須接受的拍賣條件：
1.委托人以拍賣標的現有的狀況拍賣，競買人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的《房地產買賣合同》及其他相關文件。參加競買即視為無條件接受《房地產買賣合同》及相關文件中所有條款。成交后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起7個工作日內付清全部拍賣成交款，拍賣款直接支付至委托人指定賬戶。委托人收到全部拍賣成交款后將拍賣標的交付給買受人，并于交付后的五個工作日內開始與買受人辦理標的移交（包括產權轉移登記手續(xù)）。
4.如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，買受人對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房地產買賣合同》，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年12月15日— 2023年12月28日。
報名手續(xù)：有意競買者應于即日起至2023年12月28日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年12月29日上午10時在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行拍賣會，通過公開競價確定買受人。
五、風險揭示：
買受人應自行針對標的物的現狀進行調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿托拍賣有限公司
2023.12.15