信息公開
2024.1.18湖前、交通路競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號大院東側(cè)沿街兩層房產(chǎn)（總面積357.32㎡，其中一層173.65㎡、二層173.65㎡、頂樓搭蓋10.02㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌29-9號）沿街9號店面及附屬房屋（總面積236.27㎡，其中沿街店面39.74㎡，附屬樓196.53㎡）三年期租賃權(quán) 標(biāo)的3：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號39號）原閩運(yùn)招待所七層屋面場地（面積：20㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號：榕國用（1995）字第04692號 房屋所有權(quán)證號：/ | 標(biāo)的2-3土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1202193號 |
實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1.無一次消防驗(yàn)收合格證； 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1.無一次消防驗(yàn)收合格證； 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 標(biāo)的2：不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)； 標(biāo)的3：移動(dòng)通信基站。 |
租賃期限 | 五年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 標(biāo)的2：月繳；標(biāo)的3：年繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 出租方代收代繳 | 標(biāo)的2：出租方代收代繳；標(biāo)的3：自行繳交。 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 28138元/月，租金從第二年起逐年遞增3% | 標(biāo)的2：27912元/月，標(biāo)的2租金從第二年起逐年遞增3%。標(biāo)的3：23500元/年。 |
履約保證金 | 合同期最后一個(gè)月租金的三倍 | 合同期最后一個(gè)月租金的三倍 |
競價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，競租人（單位及個(gè)人）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，且在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄。 | 標(biāo)的2：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，競租人（單位及個(gè)人）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，且在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄；標(biāo)的3：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)，且承租企業(yè)（及其法定代表人）未被法院列為失信被執(zhí)行人，具有移動(dòng)通信基站運(yùn)營與維護(hù)資質(zhì)的單位。 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 3.租賃物最高用電量：三相25A。
| 標(biāo)的2： 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 3.租賃物可提供電量：三相100A。 標(biāo)的3： 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 3.出租方不提供用電，承租方若有用電需求需自行解決。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年12月27日— 2024年1月17日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年1月17日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時(shí)間：
2024年1月18日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.12.27