福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)洪甘路（洪山橋頭）21號洪山客運站主站房部分場所房產(chǎn)招租。租賃期限至2029年2月28日，第1、2年每年月租金掛牌價人民幣116800元，自第3年起（含第3年）每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金按月繳納，租賃履約保證金為合同期最后一個月租金的3倍。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)洪甘路（洪山橋頭）21號，產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理，地類（用途）：汽車站，使用權(quán)類型：劃撥。租賃標的總面積約3008.51平方米（第一層405.55平方米，第四層1208.07平方米，第五層1394.89平方米），鋼混結(jié)構(gòu)。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2024年2月28日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、風(fēng)險提示：

（1）租賃標的無消防驗收合格證，消防設(shè)施、設(shè)備不齊，無電梯；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)非商業(yè)用途（產(chǎn)權(quán)證登記：“其他房產(chǎn)”）；承租方競得租賃標的承租權(quán)后，不得以租賃標的無消防驗收合格證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務(wù)費、履行租賃合同等。

（2）租賃場所一層鋼架結(jié)構(gòu)為原承租方自行搭蓋，若原承租方未成交，該鋼架結(jié)構(gòu)拆除。

（3）以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有獨立承擔民事責任能力、注冊資本金在人民幣1000萬元以上的企業(yè)，且企業(yè)（及其法定代表人）未被法院列為失信被執(zhí)行人。

2、在福建省港口集團有限責任公司及其系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、水電費及物業(yè)費由承租方自行繳交。

2、《房屋租賃合同》簽訂前應(yīng)繳納履約保證金及首期租金。

3、承租方搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施。

4、承租方享有3個月免租裝修期。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣60萬元。

八、公告期限：2024年2月21日—2024年3月12日。

報名截止時間：2024年3月12日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2024年2月21日