廈門北站樞紐中心管理有限公司資產招租啟事

根據(jù)上級有關規(guī)定，充分發(fā)揮資產效用，提高資產的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡平臺競租方式進行2024年第2期公開招租，具體招租事項公示如下：

一、 招租標的明細如下：

注：

1、租金及費用采用預付方式，每月一付，承租人按照承租面積自行承擔公攤水電費 10元/月?㎡,物業(yè)管理費 5元/月?㎡；承租人自行承擔自用水電費。

2、保證金為合同末年三個月租金，押三付一。

3、出租方按物業(yè)現(xiàn)有質量、房屋結構、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負責嚴格按租賃平面圖界線隔斷。對租賃房屋及其附屬設備設施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調設備設施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設備設施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問題對出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向出租方反映，出租方應及時處理）。

4、承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，出租方有權立即禁止承租方之未經(jīng)授權的活動，并有權單方解除合同，同時沒收承租方的履約保證金。

5、承租方在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結構；裝修改造的所有費用由承租方自行承擔（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設備設施的投入）。

6、承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關法律責任和任何補償。

7、承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。

8、承租范圍在南124至南194、南224至南297的符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策：

招商對象：（1）國家相關產業(yè)扶持政策的項目；（2）教育培訓與鼓勵引進的業(yè)態(tài)；

優(yōu)惠政策：減半收取公攤水電費和物業(yè)管理費。

【風險揭示】：

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

提示：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

二、競租人及承租方應具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務控股集團內企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團有限責任公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

三、競租人及承租方應接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租方相關法律責任；

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知中標人，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用均由承租方承擔。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、報名方式

1、投標人須于繳交競標保證金截止時間前持競標保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標。   

2、報名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265058

3、報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)運營中心。

注意事項：

（1）不接受現(xiàn)場繳款，投標人只能到銀行以現(xiàn)金或轉賬方式繳款。

（2）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標保證金時投標人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競標保證金”。

（3）參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（4）出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求賠償一切損失。

五、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產權交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

六、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預留手機號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標的，則喪失優(yōu)先承租權。

七、監(jiān)督電話

廈門北站樞紐中心管理有限公司，監(jiān)督人：楊女士    聯(lián)系電話：0592-6090451

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2024年2月27日

港口集團房屋租賃合同（A版）.docx