信息公開(kāi)
2024.4.24泉州競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：泉州市鯉城區(qū)甲第巷72號(hào)原試驗(yàn)機(jī)廠1幢及附1附2房屋（1幢房屋面積：144㎡，1附2房屋面積：88㎡，空地面積：189㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：泉州市鯉城區(qū)甲第巷72號(hào)原試驗(yàn)機(jī)廠13幢房屋一樓房產(chǎn)（面積：141㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3：泉州市鯉城區(qū)甲第巷72號(hào)原試驗(yàn)機(jī)廠13幢房屋二樓房產(chǎn)（面積：179㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 房屋所有權(quán)證已辦理 | ||
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 | ||
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) | ||
租賃物瑕疵 | / | ||
租賃用途 | 辦公 倉(cāng)儲(chǔ) 電商 | 辦公 電商 倉(cāng)庫(kù) | |
租賃期限 | 五年 | 三年 | |
免租裝修期 | 一個(gè)月 | 無(wú)免租裝修期 | |
租金收繳方式 | 月繳 | ||
水電及物業(yè)費(fèi) | 依《房屋租賃合同》辦理 | ||
租賃底價(jià)及遞增率 | 8000元/月，租金從第二年起（含第二年）逐年遞增5% | 4512元/月，租金從第二年起（含第二年）逐年遞增5% | 3043元/月，租金從第二年起（含第二年）逐年遞增5% |
履約保證金 | 一個(gè)月租金（首月） | ||
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | ||
承租條件 | 1.意向承租方應(yīng)滿足出租方的招租條件，并有能力全面履行租賃合同約定的內(nèi)容。 2.承租方應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展活動(dòng)，全權(quán)負(fù)責(zé)所租房屋安全管理、防火、防臺(tái)、防汛、防盜、創(chuàng)城創(chuàng)衛(wèi)等工作。 3.在租賃期間，承租方應(yīng)積極配合出租方、當(dāng)?shù)卣块T開(kāi)展的活動(dòng)和必要的督查檢查。 | ||
承租方資格條件 | 1.承租方應(yīng)為企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。 2.承租方當(dāng)前不得有不良信用或是法院“失信被執(zhí)行人”。 3.承租方負(fù)責(zé)商談和辦理租賃手續(xù)的人員為承租方的法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的被委托人。 | ||
優(yōu)先權(quán)情況 | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | / |
其他情況說(shuō)明 | / | ||
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年4月2日— 2024年4月23日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年4月23日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年4月24日上午11：00在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.4.2