招租公告

一、租賃標的基本情況

注：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

二、標的風險提示

租賃標的以現狀出租，競租人自行聯系查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，充分了解本次招租相關文件及規(guī)定的內容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

三、租賃用途： 商鋪

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、依法登記，從事經營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經發(fā)現的，我司有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金： （1）存在與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的； （2）曾與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入廈門港務控股集團有限公司承租信用體系負面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。

6、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

六、報名方式

1、競租人應在公告期間聯系我司獲取相關報名競租文件，并持競租保證金繳款單據原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加競價。公告期滿后不再接受報名,未按規(guī)定繳納競租保證金者不能參與競租。

2、報名聯系人：李奕昕，聯系電話：19959838306/0592-6897316。

3、報名地址：廈門市海滄區(qū)嵩嶼中路809號航運大廈17樓。

注意事項：

（a）不接受現場繳款，競租人只能到銀行以現金或轉賬方式繳款。

（b）辦理銀行現金方式繳款時,請在現金繳款單“款項來源”一欄中寫“競租保證金”并在現金繳款單背面注明退還競租保證金時競租人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉賬繳款時，需打印網上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競租保證金”。

（c）參加多個標的競租的，請將各個標的競租保證金的總和用一張單據一次性清晰注明。

七、競價方式：采用網絡競價（正向多次）。

八、公告時間

1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產權交易中心網站、福建省港口集團官網網站、廈門港務控股集團門戶網站、小魚網等。

九、監(jiān)督方式

中國廈門外輪代理有限公司黨委辦公室

聯系電話：0592-6897321

房屋租賃合同（范本） .docx

中國廈門外輪代理有限公司

2024年4月1日