信息公開
競租公告
一、租賃標的基本情況:
標的基本情況 | 福州市華林路371號主站房北側房屋(面積:1337㎡)八年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 房屋所有權證號:榕房權證R字第1155842號;土地證號:榕國用(1998)字第00537B號 |
實物狀況 | / |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè),不得經(jīng)營與客運站主營業(yè)務相沖突的行業(yè)(包括售賣汽車票、經(jīng)營停車場、經(jīng)營小車充電等),不得用于廢品收購 |
租賃期限 | 八年 |
免租裝修期 | 3個月 |
租金收繳方式 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交,水費 5.5 元/噸,電費 1.1元/度,每月的 20 日前繳清上個月所產(chǎn)生的費用 |
租賃底價及遞增率 | 80220元/月;租金第 1-3年不遞增,第 4-5年在上年基礎上逐年遞增 3%,第6-8年在上年基礎上逐年遞增5%。 |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力,在港口集團和系統(tǒng)內無不良信譽記錄的企業(yè)。 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權情況 | / |
其他情況說明 | 1、租賃期間,承租人使用該租賃物發(fā)生的物業(yè)服務費、水、電、燃氣、通訊及各種稅費等均由承租人按實承擔,并按計租面積負擔相應部分的水、電公攤費用。前述各項費用同上。 2、承租人負責租賃物沿街綠化改造和在租賃物外建設一個廁所,承擔改造建設的審批手續(xù)、施工安全、以及所有費用。
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二、承租方須接受的承租條件:
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租,競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀,參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標結果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標的,競買保證金無息如數(shù)退還,委托人及拍賣人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》,產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù):
公告期限:2024年4月12日— 2024年5月6日。
報名手續(xù):有意競租者應于即日起至2024年5月6日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間為準),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名:福建省貿托拍賣有限公司 (注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
2024年5月7日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示:
1.買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調查評估,并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣,確保對標的現(xiàn)場狀況無異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金,由原買受人承擔。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話:0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話:0591-83963152
八、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場(東方百貨西塔樓)l座1906單元
福建省貿托拍賣有限公司
2024.4.12