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招租公告（漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)龍池港務(wù)辦公樓）
招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況
序號(hào) | 標(biāo)的物 坐落 | 面積 | 競(jìng)租單價(jià)（元/㎡/月） | 競(jìng)租底價(jià) | 租賃年限 | 遞增 幅度 | 備注 |
1 1 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)一樓102單元 | 120 | 16.54 | 1985 | 3 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：3600元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
2 2 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)二樓204單元 | 31 | 17.37 | 538 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：1076元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
3 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)二樓205單元 | 68.11 | 22 | 1498 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2996元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
4 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓402單元 | 47.02 | 22 | 1034 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2068元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
5 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓403單元 | 47.69 | 22 | 1049 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2098元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
6 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓404單元 | 64.6 | 22 | 1421 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2842元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
7 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓405單元 | 62.44 | 22 | 1374 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2748元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
8 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓406單元 | 62.44 | 22 | 1374 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2748元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
9 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓407單元 | 62.44 | 22 | 1374 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2748元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
10 3 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓408單元 | 64 | 23 | 1472 | 1 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2816元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
11 4 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓409單元 | 62.44 | 23 | 1436 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2872元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
12 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓410單元 | 62.64 | 22 | 1378 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2756元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
13 | 漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)四樓412單元 | 62.01 | 22 | 1364 | 2 | 第三年遞增2% | 1、租金支付方式：每三個(gè)月為一期支付 2、履約保證金：2728元 3、加價(jià)幅度：無 4、優(yōu)先權(quán)情況：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、其他：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)另計(jì) |
注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)拍，即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
三、租賃用途
出租用途：辦公，不得違法違規(guī)經(jīng)營。承租人負(fù)責(zé)自行辦理合法經(jīng)營所需的所有證照。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法登記，從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；
3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒收其租賃履約保證金： （1）存在與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的； （2）曾與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司承租信用體系負(fù)面名單的。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。
2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。
3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。
4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。
5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)。
六、報(bào)名方式
1、投標(biāo)人須于招租公告截止時(shí)間前到我司辦理登記，才視為正式報(bào)名參加投標(biāo)。
2、 報(bào)名聯(lián)系人：陳益民 聯(lián)系電話：13806056364
3、報(bào)名地址：漳州市臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號(hào)。
七、競(jìng)價(jià)方式
本次競(jìng)租采用廈門港務(wù)置業(yè)有限公司網(wǎng)上競(jìng)租平臺(tái)。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、公告時(shí)間
1、公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。(若公告期間未征集到承租方或招租標(biāo)的未全部租出，以每十五個(gè)工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)
2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。
九、監(jiān)督方式
漳州市龍池港務(wù)發(fā)展有限公司綜合部，聯(lián)系電話:0596-6070882
漳州臺(tái)商投資區(qū)保稅物流中心（B型）房屋租賃合同.docx
漳州市龍池港務(wù)發(fā)展有限公司
2024年 4月 28日