信息公開(kāi)
2024.5.28租賃權(quán)競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市倉(cāng)山區(qū)金山開(kāi)發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)18#樓203室（面積：152㎡）三年期租賃權(quán)。 標(biāo)的2-6：福州市倉(cāng)山區(qū)金山開(kāi)發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)20#樓201室（面積：282㎡）、203室（面積：512.6㎡）、205室（面積：478㎡）、207室（面積：534.8㎡）、208室（面積：573.6㎡）三年期租賃權(quán)。 | 標(biāo)的7-8：福州市倉(cāng)山區(qū)金山開(kāi)發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)3#樓501—504室（面積：814㎡）、507、508室（面積：346.7㎡）五年期租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標(biāo)的1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2019）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9025604號(hào)；標(biāo)的2-6不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2019）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9025603號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2019）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9030327號(hào) |
實(shí)物狀況 | 空置 | 標(biāo)的7在租，標(biāo)的8空置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) | 無(wú) |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 倉(cāng)庫(kù)（禁止存放易燃易爆、生鮮及危險(xiǎn)品） | 廠房 |
租賃期限 | 三年 | 五年 |
免租裝修期 | 30天 | 30天 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/㎡，電費(fèi)：1.2元/度、水費(fèi)4.46元/噸（其中污水處理費(fèi)1.4元/噸，城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸，不另行提供發(fā)票） | 物業(yè)管理費(fèi)：3.5元/月/㎡；電費(fèi)：1.2元/度、水費(fèi)4.46元/噸（其中污水處理費(fèi)1.4元/噸，城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸，不另行提供發(fā)票） |
租賃底價(jià)及遞增率 | 27元/月/㎡，租金從第二年起（含第二年）租金逐年遞增3 % | 49.5元/月/㎡，租金從第二年起（含第二年）租金逐年遞增3 % |
履約保證金 | 首年月租金的3倍 | 首年月租金的3倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | 標(biāo)的7原租戶(hù)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說(shuō)明 | 若因委托人發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可任何時(shí)間通知承租方收回租賃物，承租方應(yīng)無(wú)條件立即撤離，租賃合同自然終止，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年5月8日— 2024年5月27日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年5月27日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2024年5月28日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3.若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-63397056
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2024.5.8