產(chǎn)權狀況

無產(chǎn)權證

實物狀況

墻面廣告位簽訂租賃協(xié)議三日內(nèi)交付使用，LED屏廣告位交付使用時間暫定為2024年11月1日，以實際交付時間為準。

資產(chǎn)明細清單

無

租賃物瑕疵

無

租賃用途

發(fā)布廣告

租賃期限

五年

免租裝修期

在承租期內(nèi)若承租人進行LED廣告位首次專項安裝改造，出租方給予免租期15天，若未進行專項安裝改造，則無免租期。

租金收繳方式

按季繳納

水電及物業(yè)費

電費按月繳納，

租賃底價及遞增率

租賃底價：800000元/年；租金自第二年起逐年遞增3%。

履約保證金

履約保證金為合同末年的三個月租金。

競價方式

增價式拍賣

承租方資格

1.依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織；

2.具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內(nèi)無不良信譽；

3.存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與廈門港務控股集團內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團有限責任公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

優(yōu)先權情況

無

其他情況說明

1.承租方需在承租后負責按不低于戶外P3LED顯示屏技術標準建造并承擔所有費用；

2.墻面廣告位每月租金占本標的中標月租金的25%，LED屏廣告位每月租金占本標的中標月租金的75%；

3.LED屏廣告位的投放時間為每日上午8:00至晚上23:00，每個廣告播放頻段總時長為150秒，按出租方2/5，承租方3/5的分配比例進行輪播。出租方自主運營LED屏2/5刊播頻段（含公益及指示指引,承諾不委托第三方運營代理），承租方自主運營LED屏3/5刊播頻段（美容美體、醫(yī)療等以及其他不符合廣告法的廣告類型不得刊播）。

4.承租方承擔LED屏產(chǎn)生的電費的3/5金額，出租方承擔電費的2/5金額；承租方承擔墻面廣告位產(chǎn)生的所有電費。

5.承租方負責該標的的LED屏和廣告牌設備設施所有維護、維修、保養(yǎng)、改造更新，并承擔因此產(chǎn)生的各項費用。

6. 承租方應確保廣告制作發(fā)布履行法定審批及申報備案工作，保證廣告內(nèi)容的合法性、真實性，不能違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和相關管理部門的有關規(guī)定。違法制作和發(fā)布廣告產(chǎn)生的一切法律責任由承租方承擔。即將發(fā)布的廣告內(nèi)容必須經(jīng)出租方審核同意。

7.承租方應于租賃期屆滿日前將歸屬承租方所有的LED屏拆除，廣告牌、燈箱上的廣告布等更換為出租方的招租廣告或公益廣告，若未如期拆除更換，出租方可代為拆除更換，所需費用由承租方承擔。

8.承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關法律責任和任何補償。

9.承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。