廈門港務疏浚工程有限公司資產(chǎn)招租啟事

根據(jù)有關國有資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，有效提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡平臺競租方式進行公開招租，具體招租事項公示如下：

一、 租賃標的基本情況：

注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

二、 標的風險提示：

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，充分了解本次招租相關文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

三、 租賃用途：用于住宅，人數(shù)不得超過6人。

四、 競租人及承租方應具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：

（1）存在與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織；

（3）曾與廈門港務控股集團有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入廈門港務控股集團有限公司承租信用體系負面名單的。

五、  需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

7、標的物實際居住人數(shù)不得超過6人，存在超人數(shù)居住的情況即為承租方違約，出租方有權要求承租方在一定時限內(nèi)整改并視嚴重程度要求承租方支付違約金；承租方逾期不予整改的，出租方有權解除本合同并要求承租方支付違約金。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權，且被沒收競租保證金。

9、中標人簽訂租賃合同后，競租保證金將轉(zhuǎn)為合同履約保證金（履約保證金按合同末年的三個月租金計，如產(chǎn)生差額中標人應補足）。

10、本期標的若因清退、移交等問題推遲移交不視為出租方違約。

六、  報名方式

（1）競租人應在公告期間聯(lián)系我司獲取相關報名競租文件，并持競租保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加競價。公告期滿后不再接受報名,未按規(guī)定繳納競租保證金者不能參與競租。

（2）報名聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：0592-5833659

（3）報名地址：廈門市湖里區(qū)東渡路125號之二

注意事項：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，投標人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標保證金時投標人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競標保證金”。

（c）參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（d）出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求賠償一切損失。

（e）出租標的物實際居住人數(shù)不得超過【6】人，存在超人數(shù)居住的情況即為承租人違約。

七、 競價方式：采用網(wǎng)絡競價（正向多次）。

八、 公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

九、監(jiān)督電話

廈門港務疏浚工程有限公司，監(jiān)督人：鄭先生    聯(lián)系電話：0592-5829146

                   廈門港務疏浚工程有限公司                                    2024年5月27日

 房屋租賃合同范本 (1).docx