一、標(biāo)的的基本情況

二、需要承租方接受的基本條件

（一）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的履約保證金，并要求賠償一切損失。

（二）出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進行招租。

（三）承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

（四）承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任；

（五）如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)，出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標(biāo)人，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

（六）承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用均由承租方承擔(dān)。

（七）承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

（八）出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租。對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問題對出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向出租方反映，出租方應(yīng)及時處理）。

（九）承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動，并有權(quán)單方解除合同，同時沒收承租方的履約保證金

（十）承租方在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

（十一）承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補償。

三、招租公告： 

公告自2024年6月28日起，期限15個工作日。拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

四、咨詢電話：

聯(lián)系人：王先生              顏女士；

聯(lián)系電話：13799386349       18850169699

監(jiān)督電話：0591－87857922

地址：福州市鼓樓區(qū)五四路239號7樓

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                                 2024年6月28日