信息公開
2024.7.31客西站3層房屋競租公告
競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 福州市閩侯縣廣賢路2號客西站主站房Ⅱ區(qū)3層房屋（面積：904.23㎡）五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2021）閩侯縣（G）不動產(chǎn)權(quán)第0001394號 |
實物狀況 | 在租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營與客運站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)(包括售賣汽車票、經(jīng)營停車場、經(jīng)營小車充電等)，不得用于廢品收購 |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 2個月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交，電費1元/度，水費4元/噸，物業(yè)費1.5元/㎡/月 |
租賃底價及遞增率 | 36170元/月；租金第 1-3年不遞增，第 4年起逐年遞增 5%。 |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力，且在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無投訴及無不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。競租人（單位）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人；競租人為企業(yè)的，未被全國企業(yè)信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / |
其他情況說明 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年7月10日— 2024年7月30日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年7月30日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2024年7月31日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83963152
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.7.10