信息公開
競租公告
一、租賃標的基本情況:
標的基本情況 | 標的1:福州市臺江區(qū)交通路35號(現(xiàn)門牌號39號)原閩運招待所六、七層房產(chǎn)(總面積1382.57㎡,其中6層615.23㎡、7層721.05㎡、共用及公攤46.29㎡)五年期租賃權(quán) | 標的2:福清市三山鎮(zhèn)三山客運站7#出租房(面積: 30㎡)三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號:閩國用(2011)第00359號,房屋所有權(quán)證號:榕房權(quán)證R字第1202193號 | 土地證號:/ 房屋所有權(quán)證號:/ |
實物狀況 | 自用 | 在租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無一次消防驗收合格證,消防設施、設備不齊全,若需消防整改由承租方自行負責,費用自理 |
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租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè),不得經(jīng)營與閩運福清公司業(yè)務相沖突的行業(yè) |
租賃期限 | 五年 | 三年 |
免租裝修期 | 3個月 | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費 | / | 自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 71900元/月,租金自第2年起逐年遞增3% | 830元/月,租金自第2年起逐年遞增5% |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 | 末月租金三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄且注冊資本金在1000萬元(含1000萬元)以上未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè) | 具有獨立承擔民事責任能力,在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | 1.改建裝修說明:承租人進行改建或裝修,以及搭建門店招牌,需上報出租方審批同意后方可實施; 2.電量:本標的物提供電量為三相100A,中標方若需增容應自行辦理相關手續(xù),費用自理; 3.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金; 4.租賃產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明:房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為綜合樓,競拍方需充分考慮房產(chǎn)性質(zhì)是否符合經(jīng)營項目的政府審批許可,若競拍方中標后實施租賃過程中無法辦理各類證照,責任由中標方自行承擔,出租方無責。 |
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二、承租方須接受的承租條件:
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租,競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀,參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標結(jié)果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議,出租方有權(quán)推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標的,競買保證金無息如數(shù)退還,委托人及拍賣人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同安全管理協(xié)議》、《租賃房屋安全責任書》,產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù):
公告期限:2024年7月17日— 2024年8月6日。
報名手續(xù):有意競租者應于即日起至2024年8月6日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間為準),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名:福建省貿(mào)托拍賣有限公司 (注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
2024年8月7日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示:
1.買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估,并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣,確保對標的現(xiàn)場狀況無異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金,由原買受人承擔。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話:0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話:0591-83635357
八、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場(東方百貨西塔樓)l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.7.17