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福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號29號）13#樓一層沿街10#店面（面積39.33㎡）五年期租賃權(quán)競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號29號）13#樓一層沿街10#店面（面積39.33㎡）五年期租賃權(quán)。
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產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1202193號 |
實物狀況 | 閑置 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1.無消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 一個月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 水費代收代付，電費由乙方自行繳交。 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：14945元/月；租金自第二年起逐年遞增3%。 |
履約保證金 | 合同期最后一個月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨立承擔民事責任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 無 |
其他情況說明 | 1.標的物所在樓層：1F； 2.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施； 3.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 4.租賃物可提供電量：三相60A。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年7月25日—2024年8月14日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年8月14日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2024年8月15日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)239號8層拍賣廳采用現(xiàn)場競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市五四路239號7層
福建省思進拍賣有限公司
2024年7月25日