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龍海市江東舊橋旁江東站房（面積108㎡）3年租賃權(quán)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 龍海市江東舊橋旁江東站房（面積108㎡）3年租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 2015年劃撥管理，無產(chǎn)權(quán)證。 |
實(shí)物狀況 | 在租，租賃合同2024年9月30日到期 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 |
租賃用途 | 經(jīng)營場所 |
租賃期限 | 3年 |
免租裝修期 | 無 |
租金收繳方式 | 按年繳納，拍賣成交后承租人在合同簽訂前先支付第一年租金，后續(xù)租金支付在上一年期滿前10日支付。 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：起拍價為15360元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 |
履約保證金 | 承租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)交納履約保證金(金額為租賃合同中標(biāo)后第一月租金的3倍（3840元）)，租賃期滿，驗(yàn)收合格，履約保證金不計(jì)息退還。 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 1.資信良好，無不良信用記錄，具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶。 2.與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及下屬單位有發(fā)生違約欠租糾紛的單位不能參加競租。 3. 競租人包括單位的法定代表人或者實(shí)際控制人或者個體工商戶未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費(fèi)人員名單。 4. 不接受聯(lián)合體報(bào)名（指兩個單位及兩個個體組成的聯(lián)合體）。 5.基本情況證明文件包括：最新有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）或個體工商營業(yè)執(zhí)照、許可參與競租的權(quán)限文件（原件）、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）。 6. 競租人須出具“本企業(yè)包括企業(yè)的法人代表或者實(shí)際控制人（本個體工商戶）未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費(fèi)人員名單，沒有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的承諾書。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)。 |
其他情況說明 | 招租底價不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi) |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、買受人應(yīng)在拍賣后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年9月3日—2024年9月24日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年9月24日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2024年9月25日上午10：00在中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：潘先生 18659197793、林先生 13779912937
七、監(jiān)督電話： 0591-87079134
地址：福州五四路239號7層
福建漳州港務(wù)有限公司
2024年9月3日