一、標的基本情況

二、承租方資格：

1.能嚴格按照招租合同約定履行合同的從事新能源汽車配套服務相關的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內法人或分支機構。

2.報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒有找到競租人相關的未結執(zhí)行結果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、需要承租方接受的基本條件

1.出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。本次租賃標的依現(xiàn)狀出租，承租方在競租前必須親自審驗本項目情況，完成招租的地塊的情況的調研、前期勘察，出租方不承擔瑕疵擔保責任。競租人交納競價保證金即表明競租人（承租方）已充分實際了解租賃標的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標的，競租成交后競租人（承租方）不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務，自愿放棄向出租方和組織方主張任何權利或要求出租方和組織方承擔任何責任。

2.承租方在租賃地進行的經(jīng)營需經(jīng)相關部門審批同意，自行負責租賃區(qū)域范圍內的工商稅務、接水接電、安全消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等相關建設與經(jīng)營的審批手續(xù)的辦理，依法誠信經(jīng)營。

3.承租方為租賃場所消防安全第一責任人，并簽訂土地租賃安全責任書。承租方承擔租賃地內的消防及安全生產(chǎn)等工作。承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全違規(guī)與安全事故等受到相關部門處罰，全部責任和罰沒損失、安全事故費用等由承租方承擔。

4.本項目不接受分割經(jīng)營，不得轉租；涉及收費、消防等資格報審由承租方自行負責，如未獲得審批通過影響經(jīng)營的，出租方不對此進行任何補償。承租方須依法辦妥經(jīng)營所需的相關證件照后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任均由承租方自行承擔，手續(xù)辦理的費用亦由承租方承擔。

5.承租方應自行承擔租賃土地而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用。

6.承租方在承租期間，應保護好租賃地塊的地貌與周邊環(huán)境，不得對地塊造成結構性破壞，嚴格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法活動，否則出租方有權終止合同。

7.承租方負責為出租方提供計費管理系統(tǒng)平臺的接入并開通最高等級管理者權限。承租方在服務費計量過程中若出現(xiàn)計量漏項或違規(guī)計量等情況，出租方有權對承租方收取違規(guī)所得服務費按比例抽取的金額的2倍賠償金。

8.承租方負責新能源汽車配套服務運營管理平臺的部署和充電樁接入，按照相關文件/政策要求接入政務相關平臺。

9.承租方項目的建設運營方案，若出租方有需要應予以提供。

10.在租賃期內未征得出租方書面同意，不得擅自改變標的物的使用用途。

11.承租期間，承租區(qū)域涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、各類投訴問題等責任均由承租方承擔。承租方應在租賃地內部設置監(jiān)控系統(tǒng)。本充電停車場設備標準需符合《福建省電動車充電基礎設施建設技術規(guī)程》要求，如需按要求接入“福建省充電設施政府監(jiān)管平臺”或相關政務平臺，承租方需無條件接入，所產(chǎn)生相關費用由承租方承擔。承租期間涉及場地及設備、設施的維護維修等均由承租方負責。

3.12.退租情況：

3.12.1任何情況下的退租，承租方均須無償將場地恢復至租賃時的狀態(tài)（即恢復至租賃時的原貌）。

3.12.2.承租期滿退租：退租時承租方應交清所有應繳租金及水費、電費、等相關費用且返還租賃經(jīng)營標的，并經(jīng)出租方驗收經(jīng)營標的(租賃標的)在沒有損壞的情況下，退回履約保證金（不計利息）。

3.12.3.經(jīng)營標的(租賃標的)返還：承租方添加的附屬設施歸承租方所有，并由承租方自行搬離。

3.12.4.政府政策影響回收：如遇政府行為、政府政策原因或出租方管理權變更等其他不可抗力因素需要拆除、使用或收回租賃地塊的，承租方須無條件服從，出租方應提前30天向承租方發(fā)出終止協(xié)議通知，承租方無條件無償拆除所有臨時構筑物、設施設備、清理現(xiàn)場等，完成恢復原狀，及時退還，雙方互不承擔違約及賠償責任。承租方按實際租用時間結算相應的租金，不足1個月的按1個月租金結算。

13.其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年9月6日起，期限10個工作日。

    拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             許先生  

聯(lián)系電話：18750190547        0591-86160106

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓

                      平潭綜合實驗區(qū)海峽建設發(fā)展有限公司                

                                        2024年9月6日