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2018.11.28 閩運(yùn)公司房屋租賃拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2018-11-08
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1-2：福清市漁溪鎮(zhèn)福廈路蘇田路漁溪車(chē)站出租房4-6#（面積：152㎡）、7#（面積47㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3-11：福清市龍?zhí)镦?zhèn)上一村紅星路62號(hào)龍?zhí)镘?chē)站出租房1#（面積：28㎡）、2#（面積：43㎡）、3-5#（面積：80㎡）、6#（面積：40㎡）、7-8#（面積：80㎡）、9-10#（面積：80㎡）、11#（面積：40㎡）、12#（面積：40㎡）、14-16#（面積：120㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的12-13：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街17號(hào)閩清客運(yùn)站主站房一層?xùn)|五店（面積：12㎡）、西一店（面積：13.8㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的14：馬尾區(qū)羅星路寶馬花園B座207單元及A座附屬間（面積：91.77㎡）三年期租賃權(quán) |
| 產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00376號(hào) |
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土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00026號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：梅房權(quán)證M字第1100914號(hào) |
房屋所有權(quán)證號(hào)：榕開(kāi)Q字第00189號(hào) |
| 實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 | 在租 | 在租 |
| 資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) | 無(wú) | 詳見(jiàn)物品移交清單 | 無(wú) |
| 租賃物瑕疵 | / | / | / | 無(wú)消防驗(yàn)收合格證 |
| 租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)及不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)及不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
| 租賃期限 | 三年 | 三年 | 三年 | 三年 |
| 免租裝修期 | / | / | / | / |
| 租金收繳方式 | 季繳 | 季繳 | 月繳 | 月繳 |
| 水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 自行繳交 | 由出租方代收代繳 | 由出租方代收代繳 |
| 租賃底價(jià)及遞增率 |
4-6#：4094元/月； 7#：954元/月 第二年起逐年遞增5% |
1#：1383元/月；2#：1567元/月；3-5#：3515元/月； 6#：1098元/月；7-8#：2196元/月；9-10#：2216元/月；11#：1065元/月；12#：930元/月；14-16#：3735元/月 第二年起逐年遞增5% |
東五店：1650元/月；西一店：1850元/月 第二年起逐年遞增5% |
1030元/月 第二年起逐年遞增3% |
| 履約保證金 | 首月租金三倍 | 首月租金的三倍 | 合同最后一期 月租金的3倍 | 合同期最后一個(gè)月租金三倍 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) |
| 承租方資格 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)投訴及不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)投訴及不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，交通集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的單位或個(gè)人。 |
| 承租方資格條件 | / | / | 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門(mén)了解、咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約；競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議。 | 合同簽訂前應(yīng)繳納首期租金及履約保證金 |
| 優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
| 保證金（萬(wàn)元） |
4-6#：2萬(wàn)元 7#：0.5萬(wàn)元 |
1#、2#、6#、11#、12#：0.5萬(wàn)元 3-5#、7-8#、9-10#、14-16#：1萬(wàn)元 |
東五店：1萬(wàn)元 西一店：1萬(wàn)元 |
1萬(wàn)元 |
| 其他情況說(shuō)明 | / | / | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍及視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《租賃房屋場(chǎng)所治安、消防責(zé)任書(shū)》、《治安、消防安全責(zé)任狀》、《安全管理協(xié)議》（2018年修訂）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2018年11月6日— 2018年11月26日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2018年11月26日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到本公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2018年11月28日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2018.11.6